1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
コスモシティ住吉川公園イースト
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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7階 / 67.22㎡の場合
相場
3,656万円
54.4万円/㎡
1,432
2,914
4,397
5,880
AI査定結果
推定相場価格
3,656万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,914万円〜4,397万円
43.4万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモシティ住吉川公園イースト
3,480万円（51.8万円/㎡）/ 7階 / 67.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 3,480万円 | 51.8万円 | 7階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,680万円 | 54.7万円 | 7階 | 67.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,680万円 | 47.7万円 | 5階 | 77.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,780万円 | 49.0万円 | 5階 | 77.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,180万円 | 47.5万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 3,098万円 | 46.3万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,198万円 | 47.8万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,198万円 | 47.8万円 | 3階 | 66.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,298万円 | 49.3万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/17 | 3,298万円 | 49.3万円 | 3階 | 66.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 3,398万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 3,398万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 3,498万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/22 | 2,480万円 | 37.1万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/04 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,698万円 | 39.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/16 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
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